意大利 城市规划 - 历史 part 2

法律167/1962

创新： PEEP Piano di Zona per l'Edilizia Economica e Popolare --> piano attuativo

目的：为中低收入人群建设经济实惠的房产

法律765/1967 过渡期

创新：

1. 所有COMUNE级别的城市都必须做城市规划书 Piano Regolatore Generale， 没做的城市不能进行分区处理和并且有新建限制；

2. 市长权限放大，可以通过LICENZA EDILIZIA许可任何类型的建筑，包括城市风景级别的许可；

3. 违章建筑的罚款金额提高

4. 承认建筑商、施工负责人、房产所有者的刑事民事责任；

5. 引入 STANDARD GENERALE 全国建筑标准，避免在城市规划外的建筑物过度自由；

6. 引入 STANDARD SPECIALI 全国特殊建筑标准，保留城市公用区域：停车场、绿化、警察局等

部际法令1444/1968

实施法令765/1967和1150/1942引入的分区处理 ZONE OMOGENEE 从 A 到 F

A区

市中心区：保留含有历史、文化、艺术意义的建筑物；

B区

居民区：可盖建面积 1/8

C区

扩张区：现盖建覆盖率低于1/8的区域和为盖建的区域

D区

生产区：工厂、商业、旅游区

E区

农耕区：种地或养殖、特例：切割地区时在两区中间的地皮所有者可要求使用C区包括自己的地皮

F区

公共区：公元、停车场、医院、警察局

其公用区域在总面积是 18 平米的假设下需要如此分配：

• 4,50平米 25% 教育

• 2,00平米 11% 宗教、文化、社会、公益、卫生、行政等

• 9,00平米 50% 绿化或运动

• 2,50平米 14% 停车场